不好退，首付款交给房产公司，银行贷不下来款，原则上与房产公司无关，关键看你和房产公司关于贷款合同咋签订的，是否有利于自己，否则想退款要交好多罚款或根本就不能退款…
现在房贷下款周期时间长，你才1个多月，房贷面签下款等4个月的时间的情况也是有的。建议你电话咨询一下负责你房贷贷款业务的银行工作人员，你的贷款要等待多久可以去银行面签下款。
不要着急，建议仔细看看你当时签订的购房合同的具体条款，有没有什么附加说明，如果出现你担心的情况，出现退房处理措施。
楼主既然交了首付款，肯定已经签署了购房合同，是不能退款的了。
买房是签有购房合同的，贷款办不下来要退房，是要给违约金的，首付款房东也不一定会退给你，所以买房以前要把所有东西准备好，不要半途毁约，那样即使退了房自己损失也不小的。
再等等吧，目前的行情，银行贷款审核都慢的，不是银行不想，是国家给银行限额发放贷款指标了，可以再电话问下银行或是直接去办理贷款的地方问一下，这种情况开发商比你还要急。
退房要想清楚，如果是你个人原因导致不能贷款成功，属于违约的，一般不会全额退款的，
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