房屋租赁合同签字日期早于生效日期,合同当然有效。一般租赁房屋,都是双方先谈妥条件,签订合同,合同约定交付房屋,开始租赁,房屋租赁合同签字日期早于生效日期了。
法律分析
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从四个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力:(一)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。(二)房屋的本身根据相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。共有房屋未取得共有人同意的,权属有争议的。属于违法建筑的。不符合安全标准的。已抵押,未经抵押权人同意的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要 (三)房屋租赁合同的内容当房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。(四)登记备案情况法律明确规定:房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
房屋租赁合同签字日期早于生效日期,合同当然有效。一般租赁房屋,都是双方先谈妥条件,签订合同,约定合同什么时候生效,交付房屋,开始租赁,当然是房屋租赁合同签字日期早于生效日期了。
特殊情况是可以的,比如未签先住了,二房了等等,当然是你自愿的了,
应该不可以吧,aqui te amo。