如何从房产证上确认房子是否为房改房

95年建，面积112，当时购买5万，土地为划拨。请问是否为房改房?

2024-12-12 23:19:13

推荐回答（5个）

回答1：

　　根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。
　　备注：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

回答2：

从你提供的数据看基本上就可以判定是房改房要不然不会有那么便宜的价格的只有公产买断时是几万块钱不过准确的判定要看房产证第二页有的城市房改房是在那里卡上房改房的戳的当然也有例外最准确的就是到当地房产住宅局调档案查询了可以看到原来产权归哪里

回答3：

是房改房！简称已购公房。出售的时候需要交纳土地出让金！1560X建面X1%

回答4：

你看看房产证的备注：如果写着“房改售房”。那就一定是房改房了！

回答5：

土地性质为划拨的都要缴纳土地出让金。除了房改房还有可能是拆迁回迁房。商品房的土地性质为出让。