外公外婆买房,外孙的名字能写在房产证上吗

2024-12-27 17:14:57
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回答1:

只要意思自愿真实,是可以这样的。但是需要办理相关手续。

如果是贷款买房,房产证上加名字需要征得银行的同意,才能办理加名手续。

依据《中华人民共和国物权法》第191条相关规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

贷款买房房产证上加名字手续:

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据新的婚姻法和物权法来看,婚前买的的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理。但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

回答2: