经过法院查封的房屋能不能进行买卖

2024-12-04 12:21:07

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回答1：

不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：

第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

第三条，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

扩展资料：

法院查封：

法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。

具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了，又能保护被执行人的财产被合理，适量执行。

参考资料来源：百度百科：关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结规定

回答2：

1、法院查封的房屋一定不能买卖。因为法院查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的。
况且，房屋买卖必须办理登记过户手续。但被查封的房屋，是无法办理过户手续的。同时，如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
2、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
3、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

回答3：

法院查封的房不能随便进行买卖的。
我也是的啊，分手已经一年了，但还是会经常想起他。

有时候会想，如果两个人没有分手该有多好，或者当时的自己处事成熟一些，是不是两个人就会是不同的结局。

可是，这个世界最确定的就是没有如果。开弓没有回头箭，世上没有后悔药。

我们都是很骄傲的人，都在这个地步了，怕是怎么也不会回头的。回头是不可能的，拧掉我的脑袋都不会回头的。毕竟刚闹矛盾的时候已经给了他台阶，也说了不想要分手。可是他还是毅然决然的离开了啊。甚至两个人都没有提分手，从开始至最后，一直冷处理，冷暴力，再不相见。

可能女孩子的天性比较喜欢幻想吧，幻想他还爱着自己，可能还会回头。但是理智一直告诫自己，一切的分手都是预谋已久，可能早就想要分手了，只是找了个契机提了出来，哦不，他没有提出来，还想要我逼我提出来，为什么坏人要由我来做呢？一个懦弱到分手都不敢提的人，还值得自己继续爱着吗。

其实，分手后也经历了漫长的痛苦期，毕竟是第一次谈恋爱，没有经验，不像他哦，经验丰富。一个向来冷静理智的泪点极高的天蝎都会在深夜痛哭。可是，那又怎样呢，他不会回头的。得不到的永远在骚动，被偏爱的有恃无恐。我现在不再是你偏爱的了。我现在无比的庆幸，在他面前没有流露出痛苦，保留了最后的尊严，既然分手不体面，就让我在你眼里走的体面一些吧。

你给我的伤害既定，已经发生的无法避免。我无数次希望可以回到过去，挽救两个人的结局，可是我最终没有超能力。之前说过两个人分手不希望你过得好，毕竟我是高冷傲娇的天蝎啊。刚分手时希望你不孕不育子孙满堂，后面感觉这样子有点恶毒哦，可是你真的伤害了我啊，应该也伤害了很多其他小姑娘吧。你是我的唯一，可是，我并不是你的唯一，二十几分之一吧，以后会更多，我在你的人生篇幅中只占了那么小的一部分，可是你却给了我那么大的伤害，让我一个高冷傲娇没心没肺的人抑郁了好久。所以，往后余生，希望你过得不好，不论事业，生活或其他。不要怪我恶毒哦，毕竟真正爱过你，又怎么能够容忍你过的比我好。

你再也找不到像我这么漂亮这么可爱的小仙女了啊。嗯，就是这样。

说来，我现在还在视奸你呢。天蝎喜欢视奸啊。我知道视奸也是一种感情投资，可是我真的控制不住啊。还是想要知道你过得怎么样，身边有没有其他小姐姐，有没有谈朋友，什么时候结婚，什么时候要小朋友。从你的动态中推测你的蛛丝马迹。甚至奢望你可以回头找我，说爱我。之前想着我还年轻，30岁前结婚就好了，跟你分手后，才发现，其实我已经做好了和你结婚生小朋友过一辈子的打算。一辈子那么长，我想要你陪在我身边，抵抗世界的恶意，拥抱那么多的温暖。可是，你已经不要我了啊。只留我一个人在原地。

我现在能做的，就是做好自己吧。没有爱情了，就好好工作吧。努力在这个陌生的大城市立足，没有人可以依靠，就依靠自己吧，强大自身。

身边也有其他男孩子追我，可是我不喜欢他们，我只喜欢你。记得你之前说过，让别的女孩子放不下你，会有些得意。看，我成了被你攻略的一个，完全攻略。但我绝对不要成为你和朋友茶余饭后的谈资。所以保留自己最后的尊严，努力向前走吧，前方光明啊。

不希望你过的好啊，往事随风，再爱也不回头

回答4：

房子没有解封之前，按法律规定是不能买卖的，法院查封的房子，办理房产证过户，和房子原来登记的户主是没有关系的。

回答5：

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