要看《结婚证》和《房屋所有权证》哪个签署的日期在前;如果《结婚证》的签署日期在前,该套房产属于婚后财产,就是夫妻共有财产;如果《房屋所有权证》是签署日期在前,该套房产登记的是谁的姓名,就属于该人个人所有。第一,如果婚前购房时,一方已经支付了全部购房款,产权证书在婚后取得的,应认定为婚前个人财产。第二,婚前购房时,一方只支付了部分购房款,而婚后夫妻共同还贷的,也应认定为婚前个人房产,但婚后共同还贷部分应属于夫妻共同财产,如离婚时,对共同还贷部分以及共同还贷部分所产生的增值部分也应进行合理分割。
您好!您的问题要看《结婚证》和《房屋所有权证》哪个签署的日期在前;如果《结婚证》的签署日期在前,该套房产属于婚后财产,就是夫妻共有财产;如果《房屋所有权证》是签署日期在前,该套房产登记的是谁的姓名,就属于该人个人所有。
第一,如果婚前购房时,一方已经支付了全部购房款,产权证书在婚后取得的,应认定为婚前个人财产。第二,婚前购房时,一方只支付了部分购房款,而婚后夫妻共同还贷的,也应认定为婚前个人房产,但婚后共同还贷部分应属于夫妻共同财产,如离婚时,对共同还贷部分以及共同还贷部分所产生的增值部分也应进行合理分割。
夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。
根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定,夫妻的共同财产主要包括:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产,但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释,主要有几个方面:①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的,则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等,应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中,法院一般根据案件的实际情况,对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定,前者原则是为个人所有,后者则为共同共有。
6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产,离婚时没有特别约定的,应当依法予以分割。
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如果他父母有当时购房的账单或者其他证据证明房子是他们所买,只不过房主写的你们夫妻双方,法院,一般不会给你们以夫妻财产名义分割