如,金融危机的影响,使企业资产大幅度贬值,这种就是客观因素,与企业的经营无关,计算该指标时就应扣除这种因素,以真实反映企业的保值增值率.
再如,泡沫经济来临时,房地产价格猛涨,某企业立马将自用房地产转为公允价值计量的投资性房地产,增加资本公积好几亿元.这种资本也是虚增的,计算保值增值率时要剔除,否则计算出来的值增值率没有反映企业的真实业绩 .
值得注意的是,任何财务指标都有其局限性,其指标值都具有相对性,都需要综合考虑.
作为考试时,题目会给出,不用自己去判断.哪些是不是客观因素.
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