办房贷一般情况什么时候下来？建设银行，到今天都20天了！

办房贷一般情况办房贷一般情况一个月左右的时间可以办理完成，具体请咨询银行方面。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

1. 首先，到银行了解相关情况；

2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

5. 办理产权抵押登记和公证；

6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

一般正常情况下一个月左右，如果开发商跟银行关系不错，贷款资料也很好的话时间会更短些；但是银行每年每月都有一定的放款指标，如果当月超出，则需要等到下个月；如果你是最近提交的，估计得等到元旦以后了，年底银行盘账的同时收紧放款额度，有些银行已经达到指标甚至超出指标了，有些银行还会留一少部分的资金给那些信誉度高的或是熟人用。
所以你现在唯一能做的就是等待，如果真的很着急那就是最好准备个红包给信贷科的科长送去。
仅供参考，望采纳。

这跟开发商也有很大关系，一般从你到银行面签开始到给你放款大概需要一个月，中间有很多手续要办，最重要是银行要审你的个人材料，如果你没有信用污点，也有足够的还贷能力，银行就会批的很快，然后还要去房管局做预抵押，开发商还要给银行交保证金。作为购房客户要做的就是提供尽可能有利于贷款的个人材料。

1:实地取证(物业照相).
须提供房产证复印件核对资料.
明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷
2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)
3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.

由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点.

另外还要跟你说一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.
利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了

给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200

要看你的还款能力信用状况如果都很好的话很快的