沈阳二手房交易税费

二手房营业税在09年调低了，也就是说09年卖二手房，只要房主住满了2年就可以免交营业税，过了元旦之后国家就调到了5年，也就是前几天新闻说的2年变五年，也就是说过了元旦卖二手房的话必须住满了5年才能免营业税，如果你要买的房子已经超过了5年就不用担心了，补充一下，营业税应该是卖方交的，但也在讲。我上星期刚买了套二手房，主要就是交契税，房价的1%，其他还有一些费，加起来就几百块钱。

卖房交税有：

A、营业税=合同销售价减去原购入价的差额×5%

B、城市建设维护税=营业税×1%

C、印花税=合同价×0.05%

D、个人所得税=差额×20%

E、交易手续费=3元/平方米

F、教育附加费=营业税×3%

G、土地增值税=增值部分扣除项目额50%部分,税率30%;

未超过100%部分,税率40%

未超过200%部分,税率50%

买方交税有：

a、印花税=合同价×0.05%

b、契税=合同价×3%

c、登记费：80元

d、房产证贴花：5元

e、 交易手续费:3元/平方米

12月23号惠工板行有房交会，手续费据说有优惠
最好年底前交上去，明年肯定没有今年合适
房证是区里发的，得先去区房产局查档，结果大约4天左右可以出来，之后才能办别的，要是是房产局的，直接去房地产大厦办
还有就是，房屋交易价是有专人做评估的，之后按评估价缴纳交易费用。
所以总结起来就是，23号去房交会看能优惠多少钱然后抓紧时间年底之前办完

这么说吧， 要买就快，听说来年就收房交易税了，2010年全都恢复收税了。