请问房产继承立字据有用吗？

如果老人没有去世，房产属于老人的。老人立的字据是遗嘱，在继承时按遗嘱继承。遗嘱若经公证，则经过公证的遗嘱效力最高。
如果老人已过世，且生前没有立遗嘱，则按法定继承，子妹三人都有继承权，一般情况下平分遗产。若长子尽孝道较多，可多分遗产。在分遗产时，次子和长女明确表示不要遗产，即放弃遗产继承权的，可立字据也可不立字据，关键是要有证据证明。当然立字据且经公证，其证明效力就很高。
长子在取得房产的所有权以后，有关此房产的所有权利义务都由长子享有和承担。这里面没有什么法律漏洞。
房屋产权的转移以登记为生效要件。即以房产证上的户主姓名为准。

继承房屋必须办理公证，否则无法办理房屋权属登记

持继承公证书 本人有效身份证件 原房屋所有权证到房产部门办理房屋权属转移登记

办理房屋权属登记后，房屋归继承人老大所有，动迁费也归其个人

法律没有漏洞，如果不办理房屋权属登记容易发生纠纷

在老人已去世的情况下,继承人有权对遗产进行处理.只要继承人达成了协议,就有效.并不一定要公证.建议你们,在协议达成后,到房管部门办理过户手续,这样就没有事了.但是,房管部门对房屋继承过户,一般会要求有继承权的人做个公证.因此,为了减少以后的纠纷,最好还是花点钱,以免后患.

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