没有房产证的房子怎么改名

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

不能直接过户，没有办证的房屋不能二手房市场流通。
尚未办理房产证的房屋要想卖房，可以通过开发公司，撤销购房合同后，以他人名气重新签订购房合同达到更名的目的。但是，需要开发公司同意。

1、“一直没有办出房产证，现在想卖掉，能不能直接更名过户？”
若房管部门已经备案，必须待房产证下来以后，双方一起到房管部门办理过户手续；

2、若没有备案，可到开发商处办理档案变更，不需缴纳费用（明文规定的)！

所谓过户是指产权从一个人的名下转到另一个人的名下。
没有房产证怎能过户或更名？
这种情况只能一纸合同了结，待房产证下来以后再过户。