二手房交易⼀要为房东还清贷款，首付款的问题。

1、是这样的；

2、不会直接给房东的，而是给中介，通过中介代理的；

3、本来就会签署三方合同，中介是作为担保的，如果有问题，中介要承担责任的；

4、注意看清三方合同的相关条款即可，具体你可以咨询中介。

这个情况现在很多。
就是您拿出这十几万作为首付或者是定金支付给业主，然后业主用来解抵押用的。因为房本如果是有抵押的话是不能办理过户的。
解抵押的时候是买卖双方和中介一起去的，并且您出的这些钱会在合同上具体体现的。
您给他转帐的时候会有一个存根，一定要留好了。然后在去面签的时候把剩余首付给打过去就好，这两次打款的存根留好。
然后银行会办理批贷，然后去过户，等业主收到尾款的时候做完物业交割以后就完毕了。

所以你就放心吧，找个正规的中介公司，这些事情很平常的！！！

首付款最好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。
虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，但是在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的首付已经给房东了，房东要是把首付花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。
所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。
所以说还是等产权过户后，再让银行把首付给房东是安全的一种做法，毕竟首付款也不是小钱。