亲戚把房过户给我,费用全部我出,房产过户费用是多少?

2025-01-24 10:47:31
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回答1:

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况计算缴纳,费用全部你出的话如下(买卖过程中的发生的税费):
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:按评估额1%-3%缴纳,,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

回答2:

(因你提供的信息不明确,就只能给你一个公式,你自己去算一下。)

买方 交易手续费: 3元/㎡
工本费 :85元/套
卖方 交易手续费 :3元/㎡
营业税: 评估价*5.55% (2年内差价征 满2年免征,差价指市场成交价与交易所评估的价格这间的差)
个人所得税 :1% (满2年免征)
土地出让金:划拨地面积(总面积除以总楼层)*指导价(房改房应该是划拨地,得交出让金)

我有一个更好的建议,你可以去交易所,那边有专门的人可以为您提供专门的房产交易服务,这些问题在交易所不是什么困难