你有房产做抵押，不知道能不能享受7折利率，带上相关资料到当地银行审核一下。
国家基准利率是5.94％，我按这个利率帮你算一下：
房款总额：3000×100平米＝300000元，首付30％，能不能低于这个比例，还得与开发商谈，先按30％来算，贷款额210000元
贷款10年：月供：2325元，支付利息总额69013元
贷款15年：月供：1765元，支付利息总额317754元
各家银行会略微有些区别
（注：没有精确到小数位；月供是按等额本息方式偿还，等额本金法估计不太适合你）
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