和房主谈价格，谈好后，签个合同，办理过户，到银行办贷款，但是你得给卖方一定的预付款。提前还贷需要叫剩余本金的万分之5作为违约金。去建设银行吧。基本就是这个流程。不是很复杂，所以没有什么好说的，只要你按照这个步骤走，会省很多时间和精力，还不明白，就百度HI我。要给多加分哦。
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