房子可以买，但是要签一个《次新房买卖合同》，这个合同主要真对于没有房本的房子交易。给卖方全款时要和卖方做一个合同公证，等房本下来再去过户就可以了，但是最好找一家中介公司签一份三方居间合同，这样对于你的风险就相对来说小多了。
能买。只不过，只能等到房产证下来以后再过户。就是有点麻烦。
能买呀！！
可以借着这个为理由 砍价
如果你购买的房产的房产证是在5年以上的，那么你的情况需要交纳的税费：一、
买房人应缴纳税费：1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、
交易费：3元/平方米3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米2、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果是05年后才办理到现在的房产证，那么你还需要缴纳营业税：差价的5.5%。超级经纪人网
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