这个要看你们的合同有没有约定，如果是签的建委标准版是有约定的。
如果没有约定的话，租金一般是从过户第二天要给买家的，建议您还是协商，法律也没有明确的约定。法律的规定是租户有优先购买权。
当然是你来收取，因为现在房子的所有权是你的，房子的一切费用也是你来支出，所获得的房租当然也是你的！这个在购房前就应该定下来，以免日后发生纠纷。
告诉你，带租约的房子：要是租户接受你的赔偿就没事走人。要是不接受，你必须继续履行租赁合同！！到期为止！！
上面的注意，不是专业别回答不懂得问题！！
从过户到你的名下开始,该房的房租就是你的了.你可以收取租客的房租\
带租约的房产,你可以让该租客继续租住你的房,也可以终止租约,在交易开始或合同里另有约定的,从其约定.
赔偿的话也得是原房主赔偿 原房主是最大受益人！！
楼主和房客沟通过了没有
最好是大家协商好让原房主退了房租他搬出去你搬进来
很多问题很是需要先讲情理的 再讲法理的
补充：原租赁合同不会自动失效的 他的押金你最好还是让租客去要更合适
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