没有讲究。
购房前要确定投资目标，选择购买时机。然后要调查产全。再次要查阅五证（土地使用证，立项和可行性研究的批件，规划许可证，开工许可证，商品房预售许可证）。最后要全面了解房屋的位置和质量，便于日后居住和升值。
详细了解房子的建筑面积的计算方法。套内使用面积占整个建筑面积的百分比，套内墙体面积的计算方法和实际面积。 公摊面积系数。注意作为独立使用空间租，售的地下室，车棚等以及作为人防工程的地下室， 不应该计算在公共建筑面积之内。
扩展资料：
注意事项：
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染，光污染，漏水等情况，对策是可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形，暴雨之后前往小区考察住宅的防水情况，在小区周边住一晚，感受是否有噪声对用户造成影响。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
参考资料来源：百度百科-买房
17娄没有讲究。
要起！ 还不错！
其实楼层在易学的意义不大,最重要的还是看整幢大楼的地运或者是单元的地运.既然你想选择楼层的吉凶定议,我也不妨告知你.
我已经学习建筑设计和环境工程前后6年的本与研课程,精髓于建筑环境风水学,在事业单位从事建筑设计规划工作.在外进行风水考察五六年,勘测房屋,商铺,厂房上千家.
购楼最基本要求:每二十年转一次地运,也代表家宅的运气是二十年变动一次的,有旺健康不旺财局(旺丁不旺财50分,),有旺财不旺健康局(旺财不旺丁,50分),有旺健康又旺财局(旺财旺丁,100分),最后一个是不旺健康也不旺财(易称损财伤丁,0分不旦止,负分,最差的一个).
所以买屋,建屋是考虑地运,最首要的是看兴建至入伙这一时间的准确时间.也就是所购楼房的最首要的因素.
目前是下元八运(2004-2023年),五行属土,24山座向,有四个方位是旺财旺丁.所以进入八运购屋,我只列出四个最好的方位.
首先,看大门的座向,这个座向的学问很多人都不懂易学,都用了窗作座向,这是极大的错误,任何一家的大门都要进来的第一个大门为座向,如果你是业主,也就是代表整幢楼都是自己的,那就你整幢楼的大厦门做座向,如果你是单元其中的一户,就有单层单元的首进之门作座向,如果是单元里其中一个合租用户,那就用房门来作座向.
所以分析八运的旺财旺丁的四个方位有,向西北座东南,向东南座西北,向西南座东北,向东北座西南.这四个方位是旺财旺丁的.
其中,并不是每个卦都是旺财旺丁.因为每个方向只有两个卦是旺财旺丁的,其中一个是损财伤丁的.
八运楼房购置方向:2003-2023年内购置,或者兴建到入伙仪式为生效时间
旺财旺丁,100分,大吉:座未向丑,座丑向未,座亥向巳,座巳向亥,座巽向乾,座乾向巽.
损财伤丁,0分都没,还要负分,大凶:座戌向辰,座戌向辰,座申向寅,座寅向申,座坤向艮,座艮向坤.
旺财不旺丁,50分:座丙向壬,座庚向甲,座癸向丁,座乙向辛,座卯向酉,座子向午.
旺丁不旺财,50分:座壬向丙,座甲向庚,座丁向癸,座辛向乙,座酉向卯,座午向子.
再说明一下,丁的意思跟生男丁,女丁没关系的,丁是代表健康的意思.
一六共宗,为(水)居北 1、6、11、16、21、26......
二七同道，为（火）居南 2、7、12、17、22、27......
三八为朋，为（木）居东3、8、13、18、23、28......
四九作友,为（金）居西 4、9、14、19、24、29......
五十居中，为（土）居中5、10、15、20、25、30......
例如:户主生肖属牛,肖牛属土,可以买金的楼层,或者大门向西的单元,金生土,生旺自己.
其实我建议你用座东北大门向西南的方向座八运旺旺丁的大门座向。虽然向八运向东南也是旺财旺丁，但按地运计算，东南的屋只有20年地运就走完了。西南就有180年的地运。
还有最重要的仪式要告诉天下人：新屋子的入伙仪式要搞得风风光光，好好看看，千万不要轻易忽略，入伙也是地运的正式标志，所以要买新的炉，新的锅来进行入伙仪式。而且炉要买好的，贵的，牌子货。因为一间屋子进去的时候是使用煤气炉，而且一进去入伙后走的地运是旺财旺丁局的，突然在使用煤气炉的过程中，买了个普通的炉子，一下子维修也不修就把它丢了，换了个新的，那恭喜年，这20年一个地运的旺财旺丁局变得损财伤丁，一直走到这20年的地运结束，信不信由你们，不过这要事情我已经用几千年的经历已经验证过的。最好就要相信我，旺财旺丁的炉头千万不要换，一直使用下去，如果坏就只能维修，烂得不得了，也是维修，就算把所有零件换光了，不能整个换走，最少剩余个炉壳。这是地运最讲究的因素。那就炉灶不能忽视的。所以我一直很建议别人买品质最好的炉子。
实际上,购高层住宅12--16层最理想,避开了噪声和尘埃,万一停电走步梯也不多.
关键是室内布局:
1、厨房不要靠近住间。
2、住间床头要能向北或东摆放。
3、厨房灶台不正对入户门、卫生间门。
西方人说13不吉利，东方人说18不吉利，不是没有道理，几千年八卦、易经留下来的说道不能不考虑，国内国外建楼房极少有建13层，18层的。
14楼真的很好，生意楼层，硬要说，17层=死妻层，死期层，18=死爸 12=死儿 19=死舅 都不好，比如买17，担心妻子出状况，买18，你想想，电梯到17，有人说17到了，死期到了，买12层。担心儿子安全，
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