自己笨啊！这种情况应当与动迁办商议：要求又赔钱又拿房才行。则否就做最牛的钉子户。记住，你的房子的权利人是银行，动迁办在没有拿到你允许动迁的合法手续就折迁你房子的，你快点告诉银行。动迁时动迁办要拿到你房子的产权才行，但是你的房子有按揭，在没有还清贷款前他们是没办法办理过户手续的。
贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，你也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助你处理好其与银行的债务问题。但是如果你想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了。
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