不可以，必须是两个人签字才可以。
可以的，这种情况能确定产权，但是需要对方提供协议书
如果房产证只有一个人名字 一个人签字就可以了 如果房产证有两个人名字 就要两个人签字
贷款的时候必须按标准按要求，需要谁签字儿就得谁签字。
