不管是作为工程造价咨询机构还是作为自由造价人的造价工作者,在承接工程竣工结算之前的首要环节是与委托者签订工程竣工结算协议书,以此来明确双方的经济关系、工作职责和双方的权利、义务。签订此协议要本着平等协商、诚实守信原则
一、项目背景及情况介绍
业主:某食品有限公司;承包人:某建设工程有限公司;合同工期180天(有效工期),从2006年11月1日至2007年5月31日,具体开工时间以监理工程师发出的开工令为准。
工程性质:厂区配套房。技术指标:总用地面积:8125m2,总建筑面积12651.05m2,其中:原厂房1456m2,A栋4593.4m2、B栋3660m2、C2942.1m2。建筑层数4层,框架结构,总高19.5m(其中女儿墙和楼梯天棚各1.2m),檐高17.1m。建筑抗震设防烈度6度,设计使用年限50年。内外墙交接和通长外设构造柱。墙体采用MU混凝土190厚混凝土空心小砌块(女儿墙为砖砌实心墙,厚200,高1.2米,并设构造小柱,间距不大于4.2米。)施工图:形状特征呈矩形,长58.8m,宽15m;1层:0~6米;2层:6~9.6米;3层:9.6~12.6米;4层:12.6~15.6米。后在施工过程中进行设计变更,第一层高度增加0.3米,各层层高相应变化。
主要结构材料:混凝土主体结构梁、柱为C35;各层结构平面图中板、楼梯为C30,其他为C25。
桩基础设计:1、采用人工挖孔端承桩;2、基础持力层为中风化的页岩;3、桩基的混凝土强度等级为C25,桩基的钢筋混凝土保护层为50mm。4、人工挖孔土层段采用m5水泥砂浆砖护壁厚240mm。5、桩顶比室内地坪低0.4m,基础梁上口标高与桩顶标高一致,基础梁顶处于0平位置。6、桩的间距小于2倍桩径的桩要求跳开、分两次施工。7、桩插筋的概数和直径同底层柱,其箍筋同底柱底部箍筋。8、桩基长度L根据持力层深度由现场确定。9、灌注桩基中纵筋通长配置,并沿桩深均匀布置。10、嵌岩桩箍筋(2号筋)采用螺旋式箍筋,嵌岩桩基顶部1500范围为箍筋加密区,以下为非加密区,C35混凝土,直径8,加密与非加密区分别为100和200mm。焊接加劲箍B级钢直径12,间距2000mm,即钢筋笼长度超过2m时设于纵筋外侧并与其焊接。11、基槽开挖结束后,需经设计、监理、质监、勘察等单位统一验收后方可进入下一步施工。12、如遇不良地质情况,需要通知设计人员处理。