呵呵，是物业要赚你钱，把施工剩下的材料卖给你，你说的应该是原来阳台没封闭，自己封闭，物业是同意这样做的，你封闭后，原来的外墙就变成内墙了，就不受外墙统一的条件约束，那是你的室内空间，不是外墙
封闭的阳台内墙面从技术上讲算是建筑外墙，外墙是有保温的，但是改外装不影响到什么，物业讲破坏外墙有依据吗！
阳台的面积，最好看看你家房子的合同，有的算50%，有的不算在面积内。而且物业，无非就是要钱，封闭阳台内部，通常是可以商量的。
