应 先解决房屋租金问题. 之前遗留问题要看租赁协议中的条款.
这么处理, 你在他们不在家的时候,找到 派出所 公证处 开锁公司 物业 搬家公司 .
开锁, 照相-搬家(他们的物品)-当场公证-把物品搬到楼下封存-换门锁-通知他们来取回物品.
他们要是来捣乱,就是扰乱适合秩序,是犯罪.
买卖不破租赁，如果承租人在买卖之前合法承租房屋的，原租赁合同有效，你作为买方应当继续履行租赁合同。如果承租人系转租未取得原产权人的同意的话，其承租可能无效，你作为产权人可要求其迁出并要求其赔偿
你要想的太复杂 房产证上的名字是你的 就说明房子是你的 你有权利让他们离开 如果不离开 你可以直接起诉 起诉对象是原房主和现在居住在房屋里的人 胜诉100% 直接要求赔偿 经济损失
上诉呢!
但关键是你们购房合同里有没有关于租房的附加条列.如果没有完全可以同上诉.或者报案,这叫"非法或强制占有他人财产及其使用财产.
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