给补偿,坚持一个原则,我住,
不给到一定补偿,不搬家
不管谁家给多少,就看你家的房屋结构,看你家的面积,看你家房屋的年限
看你家人口等诸多因素。
开发商谈时同意,就是有困难,不是最先也不最后,
就要照顾,困难多
有困难求帮助的角度
你一定能成功
因历史或区域原因,有些房子(如有些农村地区的房屋),按当时的政策或习惯,无须办理房产证,对于这些房屋,虽然没办产权证,但只要房东合法取得了房下的土地并在建房时履行过审批手续,其对房屋的权益,通常也是能得到保护的。
如果你家的房,在建房时曾履行过相关审批或行政许可手续,那么,在拆迁时,不应按违法建设对待,而应依法给予一定补偿。
您这种情况属于集体土地的小产权房,土地所有权归集体所有,若拆迁应当有村委会出面协商,以事实房屋的名义(建设部对此有规定)要求拆迁,个人尽量不出面(涉嫌非法建筑),若以事实房屋的名义拆迁的话,既符合法律规定,个人有实惠!有些事只能意会不能言传!
可以得到产权补偿。
补偿的比例取决于房子的建造年限,从全额的60-100%不等,总体说越早越好。
肯定有区别了,没房产证恐怕只给你个土地赔偿吧