产权人在国外如何做房屋买卖委托书公证?应该注意些什么情况!

委托书
委托人：性别：出生日期：
现住址：
受托人：性别：出生日期：
现住址：
我因，不便亲自办理购买房产及向有关银行申请贷款事宜，现全权委托为我的代理人，并以我的名义办理如下事项：
一、办理购买北京市房产及向有关银行申请按揭贷款的手续。
二、办理房屋过户手续及代交相关税费。
三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。
四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。
五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。
六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。
七、代为投保上述房屋的房屋保险。
八、代为交纳办理按揭贷款的评估费、律师费、保险费等一切贷款发生的费用。
九、代理人无转委托权
十、委托期限至上述事宜办完为止。
十一、代理人在其权限范围内签署的一切文件我均予承认。
十二、本委托书由我签名并经公证处公证后生效。

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1、必须所有产权人到场
2、或者所有产权人公证委托给律师代理也可以
3、之后就由代理人代办全部手续