个人和小规模纳税人出租住房，减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%；
个人和小规模纳税人出租非住房，按照5%缴纳增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；
个人不能向税务机关申请开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。
一般纳税人出租不动产，可以开具增值税专用发票，增值税税率11%。
打比方说租金是2000元，然后根据自己企业性质和房屋取得时间，有如下税率：
假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的，增值税=2000/（1+5%）*5%=95.24
假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，增值税=2000/（1+11%）*11%=198.20
假设是小规模纳税人，增值税=2000/（1+5%）*5%=95.24
假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=2000/（1+5%）*1.5%=28.57
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024