你说的不去银行面签是开发商不去签还是你个人不去签啊？其实你的房子二哥还没有在房管局做备案，是可以退款的，只不过是违约金的问题，如果是购房者个人的原因导致的不能办理贷款，开发商有权收回房子且扣除一部分房款作为违约金，如果是开发商的原因的话，购房者可以全额退款的！且开发商补偿同期银行利息的~！
