为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷：
一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导蠢源致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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