开发商五证不全银行（不）给贷款。房地产五证：《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房销售(预售)许可证》。房地产开发二书：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》。
