房产证上的建筑面积比合同上的建筑面积少了7平方，我应该如何维权？

开发商的说法不对。

建筑面积=套内面积+公摊面积

购房合同写的是建筑面积，你也按照此面积付了款项，房产证也应该按照此面积办理。

合同面积与产权证面积有出入也属于正常，但是需要在合理范围内。具体看你的购房合同对此是有约定的，比如合同面积与实际面积差距在3%以内，按照实际面积多退少补价款，实际面积超出合同面积3%，则业主只需补交3%的价款，其余开发商白送面积，业主不用支付。如果实际面积比合同面积少了超过3%，业主可以解除合同。

房地局制定的样板合同是有以上规定的，现在国家要求签订的合同都是样板合同，所以你的购房合同也应该有这种约定，具体看清楚了。

至于你说的，产权证上建筑面积103.23平方,其中住宅建筑面积91.92平方，我不太懂了，为什么会有两个建筑面积？难道除了住宅，还有其他房屋：比如车库、门面等？

不管怎样，你的实际情况是差距很大，至少7%，所以开发商可能是严重违约了，你可以解除合同，并要求赔偿的，你要维护自己的权利呀。

首先，拒绝接房，相信这个问题其他业主也有，团结业主一起与开发商交涉。不能协商一致，可以通过消费者协会、房地局投诉，最好邀请媒体参与报道最好。一切都不行的话，就只有找律师上法院了。

开发商说的是不对，但是他们说的也不全对。

楼主不要听他们的，房屋面积有差异很正常，谁也不能保证房屋和图纸一模一样，这个国家有相关的规定，多退少补。

每个小区开发完了之后，都会来人专门测绘，确定面积。到时合同面积与实际面积差距在3%以内，按照实际面积多退少补价款，实际面积超出合同面积3%，则业主只需补交3%的价款，其余开发商白送面积，业主不用支付。

也就是说超出百分之三的部分，开发商按照每平方市场价钱的双倍价钱退钱给你。你这个情况打比方说少你4个平方，那么就赔你8个平方的钱

解除合同不现实

合同和房产证面积经常出现差异，一般来说，如果差异小于3%，房款需要多退少补，如果超过3%，可以要求解除合同。

我家房子开发商少给了我家43个平方，现在咋样才能要回这个面积呢！

房产证上写的是使用面积，少的7平方应该是公摊面积，两者合在一起是建筑面积。
如果房产证上写的就是建筑面积，可以向开发商索赔。