不可以 如果借了 他在到银行借款 等到时候需要还款了 银行会找你要房产证的 毕竟你们之间的 协议不是太正规
一般银行贷款也分也一次抵押和二次抵押，如果他在把房产证给你之前就已经做过一次抵押，原则上是要先换之前抵押的贷款，所以，他已经抵押给你，他再去抵押，即使到了法院，也是先还你钱，但是必须有证据来证明你的抵押早于别人的抵押，具体什么协议这个我不清楚，你可以咨询律师。
写个借你十万的借条啊
去律师咨询
不知道，要不看他的房子值多少钱，去房产局办过户手续。
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