自用改出租
1. 成本模式（比照固定、无形）
借：投资性房地产【原值】
累计折旧（累计摊销）
固定（无形）资产减值准备
存货跌价准备【转销】
贷：固定资产（无形）
开发产品
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
2.公允价值模式
借：投资性房地产－－成本 【公允价值】
累计折旧（累计摊销）
固定（无形）资产减值准备
存货跌价准备【转销】
公允价值变动损益 【借差】
贷：固定资产（无形）
开发产品
资本公积－－其他资本公积【贷差】
自用改出租只确认转换损失不确认收益。
转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024