请教律师，关于租房的问题！

《合同法》明文规定：房屋发生买卖，并不影响租赁合同的效力
并且出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等的条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
这便叫做"买卖不破租赁"原则。房客若是遇到房主逼迁，可据此维权。

租户可以要求继续履行租房合同，或是可以拿违约金走人，租户可以选择。

目前只有和租户协商相应的补偿，他自愿搬离住房

这是民法种的一个保护原则，买卖不破租赁。

租户有权利将租期租满后再搬，如果你提前要对方搬的话，属于违约，因此，需要承担违约责任，由于你违约的具体情况可能相应的减少违约金。当然，你还是最好跟对方商量。

干嘛非要他搬呢！买卖不破租赁，你的房子正常的卖，他的房子正常的租。该过户的过户，该交钱的交钱，该搬家的搬家，该腾退的腾退（此处腾退的是你自己的部分，不包括出租的那部分）。
房屋过户后，租金由新房主收取，你对租户享有的收取租金的权利转移给新户主。

你违反你和你的承租方的租赁协议.而且是单方违约.
有责任赔偿乙方协议规定条款.

买卖不破租赁，给人家违约金吧，然后在让他搬走。只能协商解决

建议你把房子这两个月的房租给买方作为补偿。