我国一般"房地合同",即权利人拥有房屋所有权及房屋占用范围内的土地使用权.像你这种情况,他方没有房产证肯定无权将房产证过户了,你有房产证一般来说可以卖房,但具体怎么操作,还要到你们房管部门及土地部门去征求意见,因为很特殊,私自操作,都违法.
那你肯定输的。土地是国有的，你拥有是的使用权，房产证是物权法规定的有效占有房屋的产权证书，你最好友好协商，或者联系律师详细咨询一下
当然房产证重要！！一定收好了。他没有权利这样做的，因为过户以房产证为准。
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