协议效力不大，只能起到证明作用。房产是按照房产证上为准的，有很大的交易风险，及时签订协议法律也不会承认。协议内容应当包括但不限于购房款来源、出资人，房屋坐落、贷款如何偿还、房屋产权人约定，房屋所有权证过户、违约责任等事项。建议委托律师起草，以免发生纠纷。
这样风险性很大，因为单位的房子一般都只有单位员工才能买，而且如果员工到时候不再想要这个房子，单位是有优先购买权的，到时候你想过户应该是不行的。
