买房后的地下车位要不要买？

2025-02-22 11:05:02

推荐回答（5个）

回答1：

买房后要不要买小区车位？看看聪明人的选择

回答2：

很多人都是先买车，后买房，买了房子以后都有一个共同的问题，那就是车停在哪里呢？

不同的小区关于停车的制度也不一样，有的小区买了位子就不用交钱了，有的小区地面可以随便停，或者按次按月收费，那么我们今天就来讨论一下，要不要买地下的呢？

地下的库位普遍价格不低，便宜的小区几万块，贵的小区可能要十几二十万，有的人买房子的首付都是凑的，车位就不考虑买了。但是你知道车停在地面上风险有多大吗？

南方的树木多，而且很多树还结果子，比如福州，爱种榕树和芒果树。有一种榕树爱结黑色的果子，这种果子会染色，如果你把车停在这种树下面，它细小的果实会堵住你车辆的各种缝隙，如果是白色车，清理不当还会留下黑色的印子，洗起来特别麻烦。

如果你把车停在成熟时期的芒果树下，啪叽一下一个熟透的芒果落在你的车上，太阳一晒，去不掉的胶印和黄色印子非常让人头疼。或者各种树枝，花朵，卡在挡风玻璃或者后玻璃的缝隙，搞不好还有虫子，令人烦恼。

天气热了，南方城市动辄三四十度，夏天出门坐进车里，车内的温度可以蒸桑拿了，让人热的头晕眼花。

天灾是破坏车子的一大杀手。车停在空旷的地面上，台风时带着各种树枝，沙石等划伤你的车漆，或者暴雨灌进你的地盘，维修时保险公司还不一定赔偿。北方冬天积雪特别厚，上班或者出门了，要开车，雪有十厘米高，大冬天还要扫雪除冰，倒霉的人，扫完了雪发现扫错了才叫想哭。

就算你运气好，停在绿化少，没有石头的小区里，那你有没有想过人祸呢？前几天的新闻里小孩掰了十几个车标，有的小孩子手闲不住，拿个石头，钥匙划一下你的车，扣一扣后视镜，往你的排气管里塞点小东西，是防不胜防啊。等你发现的时候，附近不一定有没有监控，就算有，还要花费大量的时间去排查是谁干的，要是路过的人，那就倒霉了，要是找到了人，是个未成年，还要和家长扯皮赔偿的事情，往往浪费的时间比修车的钱还贵，或者干脆拿不到赔偿款，这能怎么办？

当然地下车库也不全是好处，首先就是停车取车不方便，开进车库里花费几分钟，第二天还要把车开出来。排水不好的小区，遇到台风天，水直接往车库里灌，把车库淹了的新闻时常可以看见。

所以买不买地下的车库要看个人的需求和经济能力，好的小区车位也有升值空间，还是要量力而行。

回答3：

‍‍‍‍2014年的时候由于各地房产大促销，我们当时也有改善的需要，因此在当年年底也入手了市区新区的一套新房，到2016年交房之后开发商也是按照一对一的配套进行车位转让，当初我们新业主还享有4万元的优惠，总价也只需要14万。但是今年开始一路上涨我每次停车都颇费周章，只能无奈地错开高峰时段抢仅有的几个公共车位，但是凭的是运气，多数情况只能无奈地找附近的停车场去停，确实对生活影响很大。如果经济能力允许的话，那么尽可能的还是买一个车位比较好的。首先我们要明白买车的目的是什么，就是为了起个代步的作用，并且方便自己的平时日常出行。如果是新小区还好，可能空余的车位还很多，但入住的用户一多，车位自然而然就会越来越少。那么你就不得不停在离家远的地方，甚至是小区外边。每天开车前还要多走好几百米。我觉得这样得不偿失。‍‍‍‍

回答4：

‍‍随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上很多钱购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。‍‍

回答5：

如果你经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨人，如果经济上确实吃紧我个人也觉得没有必要花那么多钱买一个车位，毕竟这个东西使用频率并不高，对于停车难问题不大的区域如此，对于停车难问题大的区域由于这些区域总是在相对繁华的区块停车场的配建也算到位，只是需要牺牲一点通勤距离的，所以说到底都是经济问题，怎么选择就看你经济状况如何了，从目前的情况来看市区的车位价格虽然很高，但是市场需求也挺大也有一定的投资价值。

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