1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
1.买期房
最大好处是：期房大多在稍远一点的地方或者新城，买的是个未来，而且同等价位新房子小区配套一般比二手房小区要好，要是你在一二线城市不少城市是有剪刀差的买到就赚到。
缺点：存在烂尾，未来政策，学校等配套存在变数。
2.现房
好处：所见即所得，不用担心烂尾，配套成熟，可以直接入住装修节约租房成本
缺点：二手房交易复杂，存在原房主债权，一不小心还会买到存在问题的房子。
3.结论
要是急着入住，孩子需要上学，买现房。要是可以买后等一等，要买性价比选大开发商的买期房
三四线城市买新房 大城市买二手房 农村自己多盖房
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