日本买房子就可以移民吗

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。
在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件
1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书
2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)
3. 投资的金额需要明确的说明来源
4. 长期雇佣全职员工两人及以上
5. 必须要附带公司的事业计划书，有长远的公司计划!

简单的购买日本房产信息不能进行移民，但移民后如果没有买房可以通过享受到了日本本国人的购房利率。
今天，我们将详细讲解关于“日本工商管理签证”的两三件事“。
什么是特殊性日本移民政策
移民日本企业并不简单，而且对于日本移民政策和大多数中国国家发展不同。
日本作为一个非移民国家，而一般国家“拿到绿卡后，需要多呆几年才能申请公民身份。 相反，日本的移民政策倾向于鼓励符合条件的人直接入籍，而不是“永久居留“。 永远生活在日本比归化更难。 例如，在日本工作五年，你可以申请入籍，并想等10年。
既然日本移民难，但是人们移民日本的热度并没有丝毫衰减。
作为一个移民日本捷径，何为企业经营风险管理签证
你如何理解日本管理签证是移民日本的捷径？ 许多人不太理解这个概念。
日本企业经营风险管理签证
日本入国管理局为欢迎在日本企业创业定居的人士设立了一个日本进行投资银行经营签证（也叫日本生产经营风险管理签证），外国人在日本开办公司发展就可以申请经营成本管理签证。
获得日本管理签证后，即可获得日本居留资格，进而达到移民日本的目的。 同时，移民可以加入日本的社会保险制度，在医疗、生育和养老方面享受同样的国民待遇。

由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬，有的投资者认为，买房就可以拿到更久的留日签证，甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。

日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营・管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营・管理签证”本身就是一种就劳签证。
而日本“经营・管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。
具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元（无冻结），需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。

申请经营管理签证是主力，买房是辅助。

日本入国管理局已明确，经营管理签证的核心在于“经营和管理”。
买几处房产收租，其工作量完全无需公司的运作和管理，每个月只要收钱即可。
所谓“买房即可移民日本”的说法，不存在。
正确的说法是：通过在日本开设公司获得经营管理签证。
如果开设的是不动产投资公司，能够办理不动产许可证，才可实现“买房+不动产公司=移民”的愿望。