我买了二手房,首付款早已付清,房屋贷款也放款第四天了,可中介还是不将钥匙交给我,怎么办?

2025-01-08 23:44:40
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回答1:

参照合同,合同中应该有约定交房日期,逾期可以要求赔偿。
一般情况下,首付已交清,钥匙可以先给买家让买家先居住,但过户会等全部房款付清给卖家后才能办。但这些没有明确规定的,双方协商确定。也有的卖家一定要等全部房款到位才给钥匙和过户的。
二手房交易流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

回答2:

你没说完吧?
按照合同约定,应该何时交房呢?