属于夫妻财产约定,变更房屋所有权的协议书!

房屋所有权转让协议

甲方：【】 乙方：【】
房屋所有权转让协议

甲方：【】 地址： 法定代表人：

乙方：【】 地址： 法定代表人：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定，经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，甲方将其所有的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，达成协议如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拥有的房屋座落于【】；房屋类型：【】；结构【】；房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米（详见附件一房屋所有权证复印件）。 2、该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；

3、房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二)； 二、房屋的其他权利

1.甲方确认该房屋所有权、土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权问题。

2.甲方确认取得该房屋所有权、土地使用权时支付了一切应用款项、费用，该房屋、土地不存在债权、债务问题。 三、转让价格及支付方式

1、经双方协商一致，同意上述房屋所有权及土地使用权转让总价为人民币【】万元。

2、双方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付转让款：第一期定金，转让款的 %，计人民币 万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书后 天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：甲方取得该房屋的房屋所有权证书及相应的国有土地使用证后 个工作日内支付。

3、本协议涉及的所有税收均由甲方承担，包括但不限于土地增值税、营业税、契税等。 四、房屋的交接 1、甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。

2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

3、在上述房屋转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按由甲方支付。转移占有后该房地产使用中所发生的费用，由乙方支付。 五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方在收到乙方支付收购定金的同时，向乙方交付房屋所有权证、国有土地使用证等资料。 年 月 日前向乙方交付全部房屋、土地。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权、土地使用权的变更登记手续，并提供相关资料。

3、若因该房屋所有权、土地使用权属发生纠纷，甲方负责协调处理。 （二）乙方的权利和义务

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