小区物业能否收取地面上的停车位的费用呢？

2024-12-01 02:32:37

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回答1：

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

回答2：

物业收取停车费合法吗？怎样维护业主的权益呢？

回答3：

当然可以收取费用，不收费用对没有车的业主不公平，这个费用收来也不是归物业的，而属全体业主的共同收益，当然物业也付出劳动，也应该给人家一些报酬，厦门的规定是三七开，物业拿三，业主拿七，业主的作为小区收益金，可以用于支付公共水电费，用于改进小区设施设备，用于维修小区公共设施等。因为你们已有业委会，收费标准就不必经物价局批了，业委会定就可以了。