你说的是不是个人住房贷款？哪你就贷3年的，不管是等额本金还是等额本息还款方式，时间越长利率越高，并且提前还款还要收手续费的，一般是一个月的贷款利息，要是等额本息方式，提前还款就更不划算了，前面还的利息多本金少；要是一般的经营性贷款或消费贷款，当然是时间越短利率越低，但你能保证每次都贷给你吗？银行贷款也算是稀缺资源噢？手续也很繁琐的哟，并且一般情况下一年期的可按月付息一次还本，一年以上的必须按月付息，按月/季/或半年还本。你可对照上述情况根据个人还款能力作出适合自己的选择，适合你的才是最合算的。
贷款期限1至5年的，年利率为3.33％.我现在没有计算器，你自己可以算一下总金额，现除以5再除以12就得出你每月还多少和总利息了。总额出来了，有两种还款方式：住房公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，贷款满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔贷款只能转换一次。 等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。 等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。希望能帮上你。
是问怎么贷款还是问怎么还款？ 如何贷款：如果25万不是一次性投入，最好和银行签个授信额度，在这个额度内用多少拿多少，节省利息。 如何还款：一般银行都会让你分期归还，如果是按揭，选等额本金归还方式吧
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