住房按揭的银行选择

分一手房和二手房按揭。

一手房（就是新房）按揭必须在和开发商有合作协议的银行办理。这样开发商可以在期房的房产证下来之前提供一个阶段性担保，类似保证贷款。在房产证下来之后再进行抵押登记，恢复成抵押贷款。其他行没有开发商提供的这个阶段性担保，是不会受理你的贷款请求的。

二手房就没有什么特殊性了。哪个行利率低、手续费低（主要是评估、保险之类的费用）、办理速度快，就在哪个行贷。这个各地市情况不一样。你可以各个行都打电话咨询一下，然后选择一个最便捷的。

至于外资银行，你可以直接PASS了。外资银行想在个人业务方面与国内银行一争短长就像秦琼战吕布一样。他们的主要业务在公司贷款。就算你想去贷，他们都未必受理呢，呵呵。

利率是人行统一定的，所以各家银行的区别仅仅在于利率可以打几折，这和中资外资没太大关系～
如果你已经有多套房产，咨询的大多银行都给不了7折的最低优惠利率，那么就去兴业、中信这些小的商业银行做，他们为了扩大市场份额会突破政策，成数、利率都做到最低～
如果你没有上述问题，那么国内各家银行哪家你看着顺眼用着方便就用哪家，没区别～
至于外资银行，网点少得可怜，以后随便需要办个什么业务都够你跑的～

这个银行选择不由你的
如果你是公积金贷款，那就得在公积金管理中心委托的银行办理
如果是商业按揭，就得在你所买房子的开发商的合作银行办理，因为一般开发商在房屋出售前都在银行办理了抵押贷款，每卖出一套房子就解除一套的抵押再以购房人的名义重新办理抵押按揭，按揭款直接归还开发商的贷款，所以你作为买房人是没有选择银行的自由的，除非这个开发商没有抵押贷款

其实都没大的区别,利率都是央行统一的.主要看以后还款方便了.或者说你家门口是什么银行.我们协办各银行贷款.完全是免费的,贷款金额50万以上还送家用电器如:洗衣机,冰箱等等.(上海)