湘潭买房，大家给点建议

　　根据你说的情况本人也来提点建议:
　　第一:你可以选择板塘铺,离长沙近而且交通便捷,但是没有2000以下不是电梯房的,3000以下有电梯的差不多都是,我今年就在城郊买的2000多,你可以去看看,如今板塘铺到处都在开发,不愁选不到一套好房!
　　第二:还有就往三桥方向去的建鑫,那里是现房---前两年一些炒房的以1800买的现在一般是以2300--2500左右买出去,没办法,谁叫房价一夜爆涨呢?
　　除了交通不便的价格都差不多,现在只是看你怎样选房了;个人建议只供参考:
　　户型

　　好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅和餐厅，属静的是卧室和书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房，卧室;污：餐厅，厨房，卫生间）。

　　朝向

　　当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。

　　楼层

　　多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解，4户的采光就不好空气不流通，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。

　　客厅

　　客厅属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）。

　　卧室

　　卧室房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。

　　餐厅

　　餐厅采光要好。不宜少于6个平方，应靠近厨房。径宽不宜低于2米4。

　　厨房

　　厨房不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优。通风采光要好。

　　卫生间

　　公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区。

　　阳台

　　主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光。生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接。

　　假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层。复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大。跃层就不用说拉，没有吹拔空间。

　　还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了。

　　还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算。很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易。

朋友，没必要赏那么多分的，据我所知，你要的地段跟你出的价格根本不可能买到房子，均价都2800多了，还不是电梯房，多说也无益，对你的帮助不大，东方名苑就在三大桥口子上，房子不错，你可以去看看

这里可能没有人知道
你可以去附近看看啊
了解一下附近的小区哪些好，生活方便，物业管理好
然后再找附近的中介问问房源
还有小区保安也有房源
也可以看看张贴的广告，说不定有好的发现
还有地产信息网也有
祝你早日找到称心如意的房子

河东的话，如果是多层，一般均价在1800-1900左右，现在多层不多，都是在发展高层电梯房，多层在售的有春满江南，国富新城，春满江南在电机厂正门处，价钱在1800的样子，景观看模型图上还不错，国富在芙蓉路口处，十二中对面，比春满江南要贵点，但是他有顶层卖，大概只要1600多，将近1700的样子，我朋友刚买。。

电梯房的话就很多了，均价在2300左右。。主要集中在新市政府那一带。你可前去具体考察，毕竟买房不是小事，得仔细斟酌