市证的房子的土地性质都是出让，而由划拨变出让，须交纳土地出让金，一般情况下这种城中村自己开发的楼盘基本上就是村证，不太可能会变动，除非有大的政策。建议你如果图便宜买已建好的村证房，如果想保险就买证件齐全的，但是这种期房，还是谨慎为妙
划拨用地指的是房子使用年限是永久，杜北那是市证吗？交土地出让金这个必须的，不过我感觉要的有点高，你打电话问问石家庄物价局，谨慎点好！
