买房子按揭好还是一次性付款好

看个人需要，首次买房，资金不富裕可以选择按揭，如果是有钱的话就一次性咯。个人建议尽可能的花最少的钱撬动杠杆。

这就要看你本人的经济情况了。原则上一次性付清当然要好,找银行贷款是要付很高利息的。如你一次性付清后几乎没啥剩余的,或你有别的项目要投资(经商),那就建议你贷款吧。

付全款的三大优点：

1. 虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款；

2. 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕；

3. 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点：

1. 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目；

2. 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

按揭贷款的优点：

1. 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房；

2. 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活；

3. 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

按揭贷款的缺点：

1. 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的；

2. 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

这个看你的经济能力了，一次付的话，自己没压力，可是这么多钱，放着拿利息10年8年的也有好几万了吧。按揭虽然多出好几万可是如果你经济能力不够，也只能按揭啊，或者你算下你受到得利息和你的按揭那个核算

如果不是想把手头上的钱用于别的投资的话，最好是一次性付款。银行数次提高房贷的利息，现在估计是很高了吧，所以还是一次性付款的好。

你有钱就一次性付款，你没那么多钱就得按揭。等你前攒够了在提前还贷，也是很划算的。