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按揭了一套商品房，首付也给了，开房商只开收据，不给发票，有什么影响，违法吗

2025-03-25 01:43:32

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回答1：

现在开发商只能给你开收据，并没有什么影响。因为期房所购买的是预测面积，等到交房的时候会有当地房地局的实测面积，因为这两个面积可能会有差距，所以正式的发票只有在交房的时候才能给你。

等到交房的时候你还需要交契税和大修基金。

我只知道西安这边的税率，具体地方的也许会不一样。
西安的契税有三个要求：1、144平米一下交总房款的1.5%，以上的交3%。
2、容积率大于1的交1.5%，小于1的交3%。
3、每平米价格在4700以下的1.5%，以上的交3%。
大修基金是3%。

希望能帮到你。