收了楼之后，正常情况下是不可以拒交物业费的，但如果有物业公司没有和业主签订物业服务合同，物业服务质量非常差，物业公司没有物价管理部门各项审批文件等情况的，业主就可以拒交物业费。
1.物业费的收取应从业主收到拿房通知书之日起算2.对于物业公司要求 交纳供热等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的；3.合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4.擅自提高物业服务收费标准；5.没有物价管理部门各项审批文件的
