针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。
扩展资料：
注意事项：
房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种：
1、新购入房屋的单价≤51820元／平米的，税率为0.4%。
2、新购入房屋的单价>51820元／平米的，税率为0.6%。
3、注意随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，43002元／平米是当前政策下的单价（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。
参考资料来源：人民网-上海下调二手房部分交易税费
参考资料来源：人民网-房地产税如何征收，核心仍是“公平”问题
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