房屋隔断属于违法吗？

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员轿瞎明居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城神返市还规闭告定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

房屋隔断属于违法。

北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

据此文件，房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。

《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条　

承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房搏唤屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

扩展资料：

案例：

在靠近南四环地铁成寿寺站附近，法治周末记者看到一套由二房东出租的三居室，这套房子被薄薄的复合板隔成了十几间只有几平方米的小房间，不仅没窗户，还不隔音，安全更是没有保障。然而即便是这样的房子，每个小隔间每月也需要1200元的租金，并且十分抢手。

事实上，此种分租是被明令禁止的，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定，出租的住房，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

但是市场上的实际情况是，租整套房子的价格越来越贵，还是有不少二房东就看好隔断间这个生意。他们收了房子打成隔断间出租，赚取中间的差价。

网上也有人爆出，在天津市南开区凤荷园小区，135平方米的房屋分割成10个隔间，最小的面积6六七平方米，每月租金450元，最大的15平方米，可以供两个人居住，每月租金超过1000元。房屋内的设施包括冰箱、洗衣机、暖气和宽带。

在北京天通租谈苑、百环家园、三环新城等居住小区，法治周末记者发现不少出租房源都被打了隔断。天通苑小区的房源中，往往是一个客厅被隔成了3间小房子，每间房月租金从600元到1200元不等。仅仅是客基型凯厅的一变三，中介的收入就立即大增。

参考资料来源：人民网-毕业生北京租房之困:违规打隔断成普遍现象

根据具体情况看，隔断房出租属于违法行为。

北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规物枝定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。

扩展资料：

案例：

李元成为链家自如友家的租客，刚刚半个月的时间。“我单身一人，出差又多，找房子图的就是方便，自如一直宣传自己是高品质的青年公寓。”李元介绍，经过经纪人的推荐，他和其他两位年轻人共同租下了东三环边一老旧小区6层的一个套间，他的那间卧室，不算服务费，每月租金是2060元。

直到上周末，李元外出回到公寓，在卧室门上发现一张告知书，写着他的房间属于打隔断非法出租房，存在治安、消防隐患，需要限期完成整改，提示他抓紧时间与中介公司或房主联系处理租金事宜。拿着告知书，李元对着墙壁敲打了一番，才确认有一面墙是后加的隔断，他住的卧室其实是客厅。

第一时间，李元联系了自如友家的管家。几经交涉，正历管家最后提供了一个月的租金补偿和400元的搬家费。北京早在多年前就规定，不允许私自隔断。自如不仅违反规定加了隔断，和用户签合同时也没有告知隔断的存在，由此而给租户带来举蚂搜的麻烦。

参考资料来源：人民网—通知来了才知道租的是违规房

• 不属于违法，但不能用砖块，可以用轻型材料。

• 用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房中举安全造成威胁。

• 例如，用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致楼板受力条件发生变化，这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。

• 还有，你隔断房屋用来群租，那也是违法的。

• 只要你不改变房屋的结构，在不影响建筑结构安全的情况下是卖蚂碧完全没有问题的，如果你 是租房，那必须要征得房主的同意。

• 《北京市房屋建筑使用安全管理办法》自2011年5月1日起施行。

  第三十条违反本办法第八条第(三)项规定(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构是禁止的。物陆

在建设隔断时，使用的是实心砖或者不符合消防标准，且对房屋造成安全隐患或链的就属于违建，同时也意味着将其出租是属于违法的。 《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租世弊居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范其中，为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 另外，各城市中还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房衫返孙屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。